购买预期住房的优势：
1.一目了然
买准现房最大的好处就是准现房的主体已经出来了。当我们买房子时，我们可以看到房地产的质量。有些拍卖行可能还没完工，因为他们不确定什么时候能建成。
2.价格相对稳定
由于已有房源基本建成，周边配套基本成型，价格基本稳定，不像期房，还存在很多未知情况。准现房具有设施齐全、交通便利的特点，因此定价会相对稳定。
3.买房的风险很小。
与期房相比，现房的购房风险相对较小。既有房屋在确定购房意向并签订购房合同后，可以在短时间内交付，因此存在的风险更小。不要担心开发商因为资金问题买烂尾楼。
购买预期房屋的缺点：
1.很难确认未来的生活质量。
正常情况下，准房源出售时可能还会有很多空房间，所以很难预测邻居和住宅物业。因此，不可能知道未来的生活质量。
2.选择没有拍卖行大。
一般情况下，一些好的楼层，好的户型，或者朝向好的房子，在用作拍卖行的时候可能已经被买家选中了。这样一来，就没有拍卖行那么大的选择空间了。
3.准现房内部格局已经固定，不容易调整。
与拍卖行相比，在某些情况下，买家也可以随时监督并给出意见。既有房屋基本封顶完工，房屋格局一般固定，一般很难做出调整，除非房屋移交后自行安装。
