1.社区公共部位：承重墙、柱子、楼板、屋顶、室外墙、大厅、楼梯、走廊等。
2.共用设施设备：共用设施设备使用的电梯、天线、照明、消防设施、绿地、路灯、非经营性停车场或车库、公益性文化体育设施和房屋。
房屋维修基金什么时候交？
购买新房的买家在买房时需要缴纳房屋维修基金。一般来说，房屋维修基金由开发商收取，然后由开发商转给物业管理中心。一般业主要在办理前一个月把产权证交给开发商，然后开发商再交给物业管理中心。开发商收取房屋维修基金的时间一般为办理房产前一个月。支付一个月的维修基金后，买家应向收款单位索要相关票据。当然，有些开发商会明确表示，维修基金将与首付款一起支付。当然，这期间产生的利息也需要交给当地房管部门。房管部门一般根据开发商收取的维修资金收据来判断业主维修资金何时支付。
00-1010 1.业主通常无法获得公共维修资金。通常情况下，维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监管设立，由物业管理公司管理使用。业主委员会成立后，公共维修基金将移交给行业委员会，由行业委员会行使管理权。
2.业主委员会应当在房地产行政主管部门指定的商业银行设立公共维修基金专用账户，并报房地产行政主管部门备案。该账户为物业范围内业主缴纳的全部维修资金。该账户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。
3.同时，银行为每个业主设立了一个分户账户，显示业主所有维修资金的使用和留存情况。维修基金的使用和补充应当由业主大会决定。
4.业主应在交房前缴纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金可以由业主直接存入房屋专项维修资金账户，也可以委托房地产开发企业代为缴纳。受房地产开发企业委托，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，代房地产开发企业将专项房屋维修基金存入专项房屋维修基金账户。
