房子不能三次抵押给私人，因为房子只能一两次抵押。而且，住房抵押贷款是有条件的，条件如下：
1.有合法身份，有稳定收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录，有合法有效的购房合同。
2.新购买的房屋作为最高额抵押的，必须有合法有效的购房合同，房龄在10年以下，且已准备或支付不低于所购房屋总价30%的首付款。
3.已购买并办理房屋抵押贷款的，原房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额不足抵押房屋价值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有权证，房龄不足10年。
房产抵押贷款如何办理
1.提交抵押申请材料：如果该房产属于夫妻共同财产，那么申请抵押需要提供夫妻双方的信息。2.贷款机构初审：银行收到借款人的抵押贷款申请后，会进行初审，主要是因为贷款机构会对我们之前提交的基本材料进行初审，看借款人是否符合机构的贷款条件。
3.评价：房地产抵押贷款金额与房屋市场价格存在一定误差。房地产抵押贷款是基于评估价值，而不是市场价格。一般贷款机构，特别是银行，都需要到指定或认可的评估机构进行评估。房产评估不是免费的，而且会收取评估费。
4.签订合同：审核评估后，如贷款机构认为没有问题，会通知借款人办理贷款手续并签订合同，具体与您沟通贷款金额、利率、期限、还款方式等问题。沟通之后就可以签约了。签订合同后，需要办理抵押登记，由房屋所在地房管局办理。以上所有手续完成后，买家只需等待贷款即可。
