个人如何购买公积金,自己交公积金怎么交贷款买房

2022-07-25 15:10

公积金一般由职工所在单位缴纳。如果员工想自己缴纳公积金,要看当地住房公积金管理中心的规定。如果规定个人不能单独缴纳公积金,那就没有办法了,只能由挂靠单位缴纳。

要注意的是,公积金作为住房保障制度的一种,是由职工和单位按一定比例(通常为5%-12%)(归职工个人所有)缴纳的。也就是说,如果个人通过挂靠单位缴纳公积金,往往需要自己全额缴纳。每月公积金缴存额=缴存基数单位比例缴存基数个人比例。

当然,在一些城市,个体工商户是允许缴存公积金的。员工自主创业的,可携带个人身份证、营业执照等相关证明材料到当地住房公积金管理中心登记缴存和开户,然后自行缴存公积金,无需致电单位缴存。

公积金4.jpg

公积金的用途包括哪些

1.按月付款

购房人使用商业贷款购房的,借款人及其配偶可以申请提取住房公积金,每年偿还商业住房贷款本息。

2.买自己的房子

大家都知道,住房公积金制度的初衷是希望普通老百姓在买房的时候能够使用公积金贷款。公积金贷款最大的优势是贷款利率低,但需要明白的是,住房公积金贷款是有最高额度的,比如北京的最高额度是每个家庭120万。此外,对于用公积金(组合)贷款买房的人,也可以提取公积金偿还本息。

3.可以用来出租。

现在很多人都会去外地或者外省工作,所以你要知道,如果当地的企业给你公积金,是可以用来租房的。但需要注意的是,每个城市的退租金额和要求不一样,有的要求有租金发票,有的则是约定退租。

4.从账户中提取所有余额。

如果购房人符合一定条件,可以申请从账户中提取公积金。例如,退休工人、定居国外、完全丧失劳动能力、死亡或被宣布死亡等。

5.用于自有房屋的建设、改造和大修。

职工购买(含二手房)、新建、翻建或大修(维修费用超过房屋成本30%)自有住房并使用住房贷款的,可在批准建房当月(含当月)前申请提取公积金余额,提取总额不超过建房成本。买房人需要注意的是,装修不在住房公积金提取范围内,因此不可能从装修中提取住房公积金。

6.养老金

7.纳入最低生活保障或者特困人员生活补助时可以提取使用。

相信很少有人知道这一点。在许多城市,属于低收入群体或特困群体的员工可以申请提取公积金,以满足日常生活的需要。

郑重声明:本文个人如何购买公积金,自己交公积金怎么交贷款买房版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,不作为商业用取,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。