公积金贷款是和银行签订合同，公积金中心一般只是审批，贷款还是需要和银行签订。职工申请住房公积金后，住房公积金管理中心会给予回复，并通过短信通知职工申请住房公积金。准予贷款的，由相关受托银行办理公积金贷款手续。
00-1010 1.提交公积金贷款申请。
如果需要使用公积金贷款，首先贷款人需要向所在城市的公积金管理中心提交贷款申请，并提供贷款所需的资料。
2.公积金贷款初步审查。
公积金管理中心收到贷款人提出的贷款申请后，对贷款人的资格、贷款金额、贷款期限、贷款信息等信息进行审核，并提出意见。
3.签订公积金贷款合同。
贷款人通过公积金中心审核后，收到贷款签约银行的通知。此时借款人只需在规定时间内携带本人身份证、户口本、银行账号等资料，与签约银行办理签订借款合同手续即可。
4.办理房屋保险和抵押贷款登记手续。
贷款人与银行签订贷款合同后，必须按规定办理保险和抵押登记手续，但办理过程中发生的费用由贷款人自行承担。
5.等待公积金贷款的放款。
贷款人办理抵押登记手续后，借款合同也随之生效。银行将在合同约定的日期将贷款转入指定账户，并将贷款收据发送给贷款人。
00-1010 1.贷款利息低。
公积金贷款的利率始终低于商业贷款。住房公积金贷款作为政策性贷款，利率较低，住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低2个百分点左右。
2.住房公积金贷款的利息可以从个人所得税中扣除。
根据相关法律规定，个人缴纳的住房公积金贷款利息，每月可以从个人工资、薪金所得的应纳税所得额中扣除。
3.公积金提前还款的规定比较宽松。
买房时，如果是公积金贷款，购房者想提前还款，可以申请提前偿还所有贷款。如果只是提前还了一部分贷款，只要符合条件，资料齐全，就可以顺利办理。此外，公积金贷款提前还款政策宽松，不受时间、金额、次数限制。借款人可以随时提前还款，不收取借款人的费用，商业贷款一般都有一定的违约金。
