计算按揭百分比的公式是按揭百分比等于贷款金额/总房价。按揭贷款是买受人以所购房屋的产权为抵押，银行先向开发商支付房款，再由买受人按月分期向银行支付本息。银行的抵押贷款比例通常在50%到80%之间。
00-1010 1.等额本息还款方式：月还款额=[贷款本金月利率(1月利率)还款月数][(1月利率)还款月数-1]，月应付利息=贷款本金月利率(1月利率)还款月数-(1月利率)月应还本金=贷款本金月利率(1月利率)(还款月数-1)[(1月利率)还款月数-1]，总利息=还款月数月还款额-贷款本金。
2.平均资本还款方式：月还款额=(贷款本金还款月数)(贷款本金-累计已还本金金额)月利率，月还款额本金=贷款本金还款月数，月还款额利息=剩余本金月利率=(贷款本金-累计已还本金金额)月利率，月还款额减少=
00-1010 1.借款人有稳定的工作和收入，良好的信用和偿还贷款本息的能力。
2.贷款额度根据借款人的信用状况、职业、还款能力、所购房屋的流动性等确定。
3.购买住房的意向书或其他证明文件。
4.贷款银行要求的其他证明。(二手房还需提供出卖人的房产证复印件、身份证复印件和几位产权人及配偶的结婚证复印件)。
5.主贷款人身份证、户口本、结婚证、个人学历复印件。
