1.查看房子的信息。买房的第一步是了解房子的产权和土地性质，房子是否存在纠纷，查明是商品房还是经济适用房，核对五证是否齐全。
2.付首付或定金。如果没有问题，可以签订购房合同，然后支付相应的定金或首付款，并保留付款收据。
3.办理相关手续。办理转账手续，如果需要贷款，也要向银行申请贷款，通过后需要按时还款。
4.交出房子。双方验收房屋，合格后签收，并向出卖人交付尾款，然后正常还款。
买房需要的相关文件：
1.如果全款买房，需要准备身份证和户口本。另外，如果结婚，需要准备结婚证。当然，你不需要单身。
2.如果是贷款买房，多准备一点文件。除了以上，而且因为你需要向银行借钱，银行应该检查你的收入证明，并且还要准备你的工资报表。如果夫妻一起借钱，你的配偶在办理贷款手续前也需要出示相关证件。
00-1010 1.尽量避开问题开发商的拍卖行。
目前大部分开发商的资金链还是比较安全的。然而，近年来，关于每栋建筑或交付的质量问题越来越多。对于一些盲目扩张、实力较弱的开发商来说，资金链断裂的风险在增加，未完工物业的风险也在增加。所以你买期房的时候，一定要选择品牌开发商，这样安全性更高。
2.继续观望。
利率降了，免税了，房价合理多了。现在买房真的便宜很多。但是，在宏观经济没有明显改善的情况下，这些政策还会继续强化。应该说，利率还有下降的空间，而减税甚至补贴的空间仍然巨大。最关键的房价估计还有5%-10%的下跌空间。
一般来说，货币政策生效需要6个月的时间。“双降”是从去年9月中旬开始的，所以效果要到今年3-4月才会明显。
3.尽量考虑二手新房。
可见的，有形的，真实的。比拍卖行安全多了。国家将二手房营业税从5年降低到2年后，这些新房的优势就明显体现出来了。最近和宇星等大型二手房中介公司的老板聊了聊，他们透露这个政策对市场的影响还是挺明显的。这样的新房既能避免未完成拍卖的危险，又有新房的品质，自然要受到好评。
4.新房可以通过售楼部以外的渠道购买。
由于销售不利，开发商绞尽脑汁寻找各种销售渠道。
除了二手房代理，一些开发商还会通过媒体、银行、大企业进行一些团购活动。这些渠道一般比售楼部优惠得多，这也是开发商在这种尴尬局面下“溜下去”的主要方式。
5.警惕所谓的内部价格和关系价格。
目前确实有不少团购价和内部价，但不少不法分子也在借此机会进行诈骗。因此，当我们想通过这些渠道买房时，我们必须保持警惕。还有，注意价格。价格不能太低。当心骗局。
6.买二手房要敢于讨价还价。
既然推荐买二手房，那就来告诉大家一些买二手房的技巧。看了一个区域之后，先对这个区域的基本房价有一个了解。
中介看房后，千万不要找另一个中介看同一栋房子。这会让房东认为很多人想买他的房子，所以他不能讨价还价。
看到喜欢的房子后，要敢于讨价还价。为了获得溢价收入，中介往往会报出更高的价格。最好摆出一种有好几套房子可以选择的态度，这样很容易促使房东降价。
