买期房不一定要付全款，但也可以获得按揭贷款。期房一般指在建房屋，尚未竣工，不能交付使用。也就是说，从取得商品房预售许可证开始到取得房产证(大产权证)结束，这一时期的商品房称为拍卖行，消费者在这一阶段购买商品房时应签订预售合同。
00-1010 1.首先，购房者仔细调查开发商的资质、资信和商品房证书是非常重要的。选择信誉高、实力强、业绩好的开发商，可以降低业主购房的风险。最重要的是检查开发商是否有完整的“五证”。
2.在房屋交付纠纷中，很大一部分是关于房屋产权证的发放期限。根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，登记机关是指房地产管理机关。登记机关对申请人的申请进行审查后，权属清晰、产权来源完整的，登记机关应当在受理登记后立即颁发房屋产权证。
3.房屋质量和保修是一个极其敏感的问题，这往往会导致买家和开发商之间的冲突。为了维护购房人的合法权益，建设部专门出台了《房屋质量保修实施条例》和使用说明书，目前已正式实施。
购买期房要注意什么？
1.拍卖价格较低，部分项目价差近10个百分点，对自住者来说性价比较高，对购房人来说有升值空间。2.对于开发者来说，滚动开发可以降低成本，节约资金。大部分开发商都不愿意开现房，因为资金投入大，而且开发商需要有雄厚的实力。因此，在目前的市场上，更快仍然是主流产品。
3.更快交付和现有交付之间的一个关键区别是，更快交付的风险远远大于现有交付。因为在拍卖销售中，房子是否真的符合你的要求，买家只能通过开发商提供的售楼说明书、沙盘、样板间、平面图等信息进行想象。现有房子的风险小很多，因为房子是客观存在的。
