你到家后不能在网上签名。政府相关部门没有明确规定开发商不得出售抵押房屋，因此到岗房屋不能网签备案。只要手续齐全，购房合同中列明了相关注意事项和条款，工作到货房就可以买卖。开发商把房子卖给业主后，抵押被取消，没有问题。
买房房产税应该怎么交
1.转让后的豪宅增值收入将征收20%的个人所得税。中华人民共和国财政部、国家税务总局发布公告，对人均建筑面积在80平方米以上的房屋，转让后的增值收益(指房产转让价格减去原购房价格)按20%的税率征收一次性个人所得税。2.人均建筑面积在80平方米以上的房屋，业主找不到购房发票原件的，税务机关委托具有国家一级资质的房地产评估机构，参照同地段有市场交易记录的同类房屋或咨询当地房源信息系统，对该房屋的原购房价格进行评估。
3.地方政府每年公布分类房的市场指导价(即房产现值)。如果成交价格明显低于市场指导价，将以市场指导价作为房产税的计税依据(类似于北京、深圳、成都等城市目前执行的二手房转让指导价)。
4.取消现行个人住房转让5.5%的营业税。
5.各镇房地产税收收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入由地方政府主导，专门用于保障性住房建设；盈余部分用于其他社会保障支出，必须经省人民政府批准，并报中央主管部门备案。
00-1010 1.“五证”要齐全。看房的时候，不要和物业顾问聊天。首先，确定开发者是否有完整的五个证书。这五个证书分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》和《建设工程开工证》。前两个证书由市计委颁发，《国有土地使用证》由市建委颁发，《商品房预售许可证》和0103010由市国土资源和房屋局颁发。只有证件齐全的开发商才有资格预售。
2.按照等级资质，开发商的等级可以分为四个等级到一个等级，评判的标准是开发商的经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。一流的合格开发商通常都有国企的大背景，信誉度高，实力比其他阶层强很多。民营企业开发商如果有二级资质，实力不错，三级开发商很一般。因此，在咨询时，买家可以询问销售顾问或登录房屋并
城乡建设委员会网站，查询开发商资质。
3.要收集相关信息，买家要提前查看开发商的相关信息，比如：开发商的开发历史、实时楼盘开发、土地收购等等。此外，很多地方媒体也会有一些关于开发商的报道，大家可以多关注一下，尤其是开发商在物业方面遇到的问题的解决方案。我们可以从开发者的处理方式来判断他们的质量。
4.查看业主论坛。房地产爆发的问题越多，开发商的可靠性就越差。所以，如果是之前已经有开盘项目的楼盘，不妨去业主论坛看看。如果楼盘出现资金或质量问题，业主论坛肯定会有相关讨论。业主对房屋质量和产权状况的评价，对以后的购房者非常有用。
