还不如买一套普通的房子。未来交易更容易操作，产权性质也更简单，就是普通住宅。三限房是指经济适用住房、限价住房和廉租房的总称。这些房子在购买时有严格的限制。此外，未来的交易也会有限制。
00-1010三限房与商品房最大的区别是商品房可以自由交易，但三限房是销售商品房的过程，实行限转让、限对象、限价格等措施。三限住房政策的最大受益者是刚踏入社会工作的毕业生。对他们来说，他们在当地没有住房，有一定的学历，大部分符合三限房的购买条件，所以购买三限房。
三房限制的出现一方面方便了没有住房的高学历人才，另一方面也有效抑制了房地产投机。房地产开发商出售三房限制时，房价不得超过土地出让程序中约定的房价。同时，在销售单套房子时，房价要明码标价，不允许涨价。本市本地无房登记户享有三房限购优先购买权，房地产开发商正在出售。
三限房与商品房的区别
1.“三限房”政策实施后，已经拥有住房的居民的利益会受到一定程度的影响。毕竟“三限房”政策主要是针对低收入群体出台的，对于这个城市的低收入家庭来说有很大的优势，但是对于已经拥有房产的居民来说存在很多不公平。2.当你买一套三限的房子时，房产很容易公开，很难维护和管理。而且，投资这种房子的人比较少，这使得开发商不愿意花更多的时间在三限房上，导致管理不善，居住条件差。
3.从开发商的角度来看，如果三限房的投资高于回报，那么投资的意义就失去了，这也是开发商不愿意看到的。先不说开发商愿不愿意。仅仅将资源引导到低于市场的回报率，根本不会优化资源，而且效率低下。
