全国各地的公积金贷款利率都是一样的，也就是全国范围内首次使用公积金贷款买房的利率是3.25%，这与商业贷款相比是非常有优势的，尤其是像北京、深圳这样的房价高的城市，公积金贷款即使贷款额度有限，也能节省一定的成本。
00-1010 1.贷款利率有差异。五年以上商业贷款基准利率为4.9%，五年以上公积金贷款基准利率为3.25%。
2.贷款比例不同。一般情况下，同一套房子70%可以通过商业贷款贷款，80%可以通过纯公积金贷款。
3.审核流程不同。商业贷款转账前审核，公积金贷款转账后审核。
4.审批时间不同。商业贷款审批需要20个工作日左右，公积金贷款审批需要40个工作日左右。商业贷款比公积金贷款快。
5.不同的贷款来源。商业贷款的来源主要是商业银行等一些抵押机构筹集的公共资金，而公积金贷款则是公积金储户支付的资金。
6.不同的用户。商业贷款对所有符合贷款条件的人开放，公积金贷款只能由缴存公积金的人享受。
7.利息用于不同的目的。商业贷款的利息是商业银行的利润，属于相关投资者，而公积金贷款的利息是政府规定的用途，只能用于保障性住房建设。
8.不同的审批机构。只要商业贷款审核由银行决定，决定权就在银行，而公积金贷款的审批是公积金管理中心，决定权在公积金中心，而银行只是执行机构。
9.不同的年份和配额。不同城市不同银行的规定不同，但一般来说，商业贷款的贷款期限和额度普遍高于公积金贷款。
10.二套房的贷款额度不一样。商业贷款对二套房贷款的政策限制更多，利率更高，而公积金贷款基本不受二套房贷款政策的影响，也享受优惠政策。
