买房子，需要量力而行。小户型的房子更实用。在满足自己经济能力的情况下，小户型的房子还是值得买的。小户型房子面积小，总房价不会太高。与大单位相比，小单位具有总价低、首付低、月供低的特点。对于经济实力差的买家来说，这是一个不错的选择。
小户型的优点
1.低成本小户型最基本的要求不仅是买，更是住。这包括预购费用，如房款、契税等。以及后期居住时按建筑面积计算的费用，如物业费等，所以小户型的房子可以减少居住费用。
2.空间集中
由于经济薄弱、家庭成员构成简单等各种因素，日常活动可以在公共空间完成，简洁、舒适、节约使用是现代城市年轻人对私人生活空间的理解，因此对空间功能的要求可以不那么完整。因此，只要小户型房屋的装修设计足够合理，虽然面积小但功能不减，依然可以营造出高品质的居住氛围。
3.进退自如
小单元的总价相对较低，同时又是过渡产品，在居住上有进有退。相对于大户型，一、二、三居的精致小户型单位面积投资回报率更高。如果直接进入二手房市场，相比大户型，总价低也更容易成交。
00-1010 1.房型差，房费低
小户型的房子会有一个问题，就是出租率低。如果这个价值太低，几乎一半买房的钱都会给公摊面积，真的不划算。同时，如果卧室面积小，如果房间里有床，可能就没有多余的空间放其他家具了。
2.不合理的功能划分
对于一些小单元来说，设计不合理的关键在于忽视了日常生活中一些不可或缺的功能区域的设计和分配，比如洗衣机和冰柜的空间。最好在看房前带上亲朋好友和你商量一下，想象一下自己住在这里，总结一下自己最近生活的过程和细节，这样你会发现这个房子的很多问题或者优点。
