买房时交的定金可以退，但想退就不退，因为定金具有法律效力，通常很难退。购房者可以根据自己的情况违约，除非你有充分的理由。在这种情况下，开发商有权不向购房者退还定金。如果买方必须退货，他们必须根据定金协议承担违约责任。
如何退买房定金
想要退还房款，需要买卖双方有效协商。如果已经签订购房合同，根据相关法律规定，任何一方违反合同约定，都要承担一定的违约责任，同时承担相应的违约金。因此，如果买方违约，卖方有权不向买方退还违约金，但如果卖方违约，则必须根据合同向买方退还违约金，并支付一定的额外违约金。因此，如果你想退还合同款项，你仍然需要买卖双方的有效沟通。只要卖方不追究相应的违约责任，就可以向买方退还违约金。00-1010 1.你不能通过口头协议支付定金。
买房交易中，交定金时只是口头约定，没有任何书面约定。口头协议没有法律效力，也没有法律保护。因此，消费者应加强法律意识和自我保护意识。
很多时候，一些买房的市民在与开发商签订认购合同时会向开发商支付一定的定金，但没想到在买房时向开发商索要定金时却被拒绝返还定金。
2.注意存款条款的陷阱。
通常情况下，虽然双方都订立了定金条款，但合同只有在消费者支付定金后才会生效，不履行合同的具体情况应在定金条款中注明，以防范一些无良开发商利用购买者缺乏相应的购房知识和经验，在一些条款和内容中设置陷阱，故意让消费者违约。
3.把定金写在协议上。
在购买新房时，定金能否退还成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证后续购房交易的顺利进行，在签订协议时，将定金退还的相关条款写入协议。然后根据协议的规定解决问题，避免不必要的纠纷。
