五个房产证分别是《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《国有土地使用证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售(销售)许可证》。这两本书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第一张表是《竣工验收备案表》。
五证两书一表的具体介绍
五个证书：1.《建设用地规划许可证》建设单位在向土地管理部门申请征用划拨土地或转让土地前，经城市规划行政主管部门确认，项目所在地符合城市规划合法证明。
2.《建设工程规划许可证》建设项目符合城市规划需要的法律证明。
3.《国有土地使用证》经土地使用者申请，由市各级人民政府出具的国有土地使用权合法证明。证书主要写明土地使用者的姓名、土地位置、用途、土地使用面积、使用年限、四至范围。
4.《建筑工程施工许可证》建设单位进行工程建设的合法证明也是房屋所有权登记的主要依据之一。没有施工许可证的建筑是非法的，不受法律保护。
5.《商品房销售(预售)许可证》市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业出售商品房的批准文件。
在核对开发商的五证两书的过程中，最重要的是核对《国有土地使用证》和《预售许可证》，这两个数字表明所购房屋属于合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围是这个项目的可销售建筑，所以买家一定要看自己买的楼层是否在预售范围内。另外，如果开发者没有得到《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，他也不会得到《国有土地使用证》。开发商取得《规划许可证》时，可以证明该项目在规划、工程、用地等方面已经获得政府批准，有资格将开发的商品房投放市场。
两本：
房产证五证中有两张是指《施工许可证》和《预售许可证》。这两本书可以作为商品房买卖合同的补充协议，是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的承担商品房质量责任的法律文件和保证文件。
一张桌子：
五证两书一表之一是《预售许可证》。《住宅质量保证书》是目前建筑收楼过程中最重要的文件。根据有关规定，表格上的每一项都必须报相关主管部门备案。没有任何一项，楼盘就是“黑楼”，不能入住。
