房屋检测是科学评估房屋价值的重要依据。作为房屋的购买者，他们有权获得符合国家标准要求的合格商品房，也有权对自己购买的房屋进行检查验收。验房后，通过要求房产中介对不合格部位进行整改和赔偿，可以降低业主维权成本，减少房屋修缮次数，延长房屋使用寿命，节约业主人力物力，节约业主宝贵的维修资金。
00-1010 1.门窗验收
门窗的牢固性很重要。如果质量不够，不仅会带来公共安全隐患，还会威胁人身和财产安全。因此，应检查门是否能正常打开，滑动门应检查滑轮轨道和轴承的光滑度。检查门窗高度时，应逐个检查玻璃有无破损、塌渣、碎裂、密封不严等情况。密封条、防尘条和防水条不应缺失。
2.水电验收
生活用水用电也要仔细检查。房子里的水电供应应该随时可用。如果出现问题，会对生活造成严重影响，所以严格控制更重要。检查主控开关，先关闭开关，检查开关的导线是否松动，再打开开关，用验电器检查接线安装是否合理。在接受水路时，业主可以打开水阀，看看排水是否通畅和堵塞，同时用卫生纸擦拭上下管道的底部。
3、地面验收
地面的检查主要看是否平整。有些项目不够细致，地面有些坑洼或倾斜可能导致积水。检查房间地面是否平整最常用的方法是目测。目测不仅仅是目测，比如仔细检查地面是否有突起，颜色是否大致平衡，地面有多光滑。
4.墙壁验收
墙面最能体现房子的品质。如果房子还没正式交房就开裂或掉渣，工程质量肯定不合格。这样的房子一定不能轻易忽视这样的问题。如果仔细检查墙面，首先要检查是否有空鼓、开裂、落灰，是否有钢筋外露，然后检查墙面的平整度，最后检查阴阳角的垂直角度是否符合标准。
验房要注意哪些问题
1.准备材料如果房屋验收没有问题，一切顺利，当天就要办理房屋交接手续。直接办理房屋交接手续肯定是没有必要的，买家也需要提前准备好资料。通常情况下，购房合同有多份原件和复印件，产权人和共有人的身份证，付款收据，抵押客户提供的婚姻状况证明复印件两份。准备购房尾款、维修资金、物业管理费、办理入户产权手续的相关费用等销售宣传册。
2.准备检查工具。
你用眼睛看到的东西有一定的局限性。验房和收房的时候最好大家都带一些常用的工具，这样验房和收房看起来更专业。除了常见的工具如手电筒、长棍、卷尺、木锤等。有条件的话可以准备一个带日期显示功能的摄像头，对问题拍照作为证据；一种扁平的三插头小电器，插入房子里的每个电源插座，检查电源是否完全连接。
3.注意房子的交接时间
购房人可以按照购房合同约定的交房时间准备交房。一般情况下，开发商会提前15-20天左右通知业主接受房子。通常，第一天和第二天是接受房子最多的人。所以收房的工作人员不会有太多陪伴时间仔细看房，不如选择第三天或者第四天收房。
