违法房屋不能出租，基于违法建造房屋的房屋租赁合同无效。但是，除非在法庭辩论结束前获得施工批准。对于出租人来说，虽然合同因房屋为违法建筑而无效，但自建房屋在被拆除前仍是其财产。合同无效后，出租人可以要求承租人返还房屋。
00-1010 1.如果判断没有申请违法建造房屋，或者申请失败或者未获批准，在不属于你的土地上建造属于你自己的相关项目是违法的。当这种情况发生时，相关部门需要通知他们立即拆除。如果他们不拆除，就会采取查封或强制拆除的现象，严重的还会被罚款。如果更糟，他们很可能会承担相关的法律责任。
2.私自改变自己建筑的形状和结构，也是违法的。当出现这种情况时，需要发出通知进行整改。如果整改时间超过一定期限，很有可能会因此行为被罚款。
3.未经许可或批准，在不属于你的土地上临时建设相关项目也是违法的。在这种情况下，需要立即拆除。如果在规定的时间内没有拆除，可能会支付一些法律责任和一些罚款。
4.如果通过伪造相关资料向主管部门取得施工许可证，后期将完成建设工程，发现相关资料是伪造的。这种情况下，相关部门是不会通过的。这种情况相当糟糕，需要立即拆除。建设工程不立即拆除，很可能要承担刑事责任。
00-1010 1.一般来说，违法建设一词是指未经有关部门批准，未取得建设工程许可证等事实。简单来说，人们没有去相关部门办理建房手续，所以这类房屋可以分为两种情况：一是不符合城市规划，违建房屋按相关规定拆除；二是未经有关部门批准且不违反城市规划；像这种情况，人们一般可以去相关部门缴纳罚款，然后补交罚款。
2.然而，在真实案例中，违法建设的原因是多方面的。不管属于什么原因，最终的拆迁补偿都是比较低的。为了尽可能增加拆迁补偿，被拆迁人必须做好协商工作，通过合理协商提高补偿。但需要注意的是，如果发现房屋违法，一般拆迁人会以违法建设的名义加快拆迁速度，所以被拆迁人要尽可能把问题解决在办公桌上，如果没有，被拆迁人要合理利用。
3.虽然相关条款规定了对超期限的违法建筑或临时建筑不予补偿，但由于现实中违法建筑案件的复杂性，很多地方政府会对被拆迁人进行一定的补偿安置。简单来说，即使被拆迁人失去违法建设补偿，也应该因拆迁而失去土地补偿。拆除过程中出现违章建筑的原因是多方面的。不管是什么原因造成的违章建筑，都不能说被拆迁人永远得不到补偿。
