开发者网上签约没有额度。签订购房合同后，开发商需要尽快网签。如果他们不一直在线签名，买家需要小心。如果不网签，会有卖一房两厅的可能，买家利益受损。签完合同后，要督促开发商尽快网签。
新房网签需要准备什么材料
1.买房时需要在认购阶段核实购房资格。购房资格核验提交的材料包括身份证、户口本、结婚证、社保缴存或税收缴存记录、非本地户籍居住证等。由于网上签约材料与购房资格的验证材料有重叠，所以在网上签约时只需携带认购书、定金收据、银行卡即可。2.对于购房人的房屋，网上签约前无需审核购房资格，因此网上签约需要携带的材料包括身份证、户口本、结婚证、居住证、社保缴存或税务缴存记录、认购书、缴存回执单、银行卡等。
3.除上述材料外，需要携带贷款的相关材料包括商业贷款、收入证明、银行对账单、身份证、户口本、学历证明；公积金贷款、公积金贷款初审材料、身份证、户口本、结婚证、最高学历证明、公积金缴存明细。
00-1010 1.开发商用自己的密码登录当地国土资源和房屋局产权市场科网上办公平台，在线提交签约商品房销售。提交工作不受时间和地点的限制，可以随时提交。
2.产权市场部将对开发商网上提交的商品房买卖合同进行审核，无问题时予以确认，并生成合同备案登记号。备案时间为工作日的工作时间。
3.开发商在商品房买卖合同封面相应位置填写合同登记号。合同登记完成后，开发商将合同原件交给买方。买受人借款买房的，开发商需要在完成抵押登记等手续后，将原合同交给买受人。整个过程大约需要3到5个工作日。
购买合同是网上签还是先签？
1.如果你买新房，大部分都是先签预购合同，几天后再签正式的纸质合同，然后当天在网上签。后两者基本同步。如果你买二手房，大部分也是先签纸质合同，然后在网上签。
2.在买房过程中，合同签订后才能生效。除非自身另有约定，网上签约与否并不会影响其效力，但网上签约可以保证安全，因为无法处置的已查封、已抵押的房屋是无法进行网上签约的。
