妻子信用卡债务高影响房贷。因为银行不是根据一方的经济能力和信用信息审批抵押贷款,而是以夫妻双方为单位,如果信用卡欠款金额较大没有还清,银行会以借款人债务过高为由拒绝发放贷款,或者要求借款人在还清消费贷款后再办理抵押贷款时出具结算证明。
其实负债的绝对数量并不重要,重要的是负债率。任何贷款或信用卡只要按时还款,都不会对正常生活造成任何影响,会有良好的非空白信用记录。对于金融机构来说,至少可以确定你有良好的信用意识和还款意愿。
负债高的房贷没有批下来怎么办
1.降低负债率;高负债率用户在提交贷款申请前,应先还清部分债务或分期还款,这样可以降低个人负债率,解决因高负债率而被拒绝贷款的问题。
2.提高首付比例;
随着首付比例的提高,贷款总额会减少,用户还款压力会大大降低,银行也会降低用户的收入要求。此时用户提交申请的成功率更高。
3.延期偿还债务;
目前银行按揭还款期限最长为30年,用户可根据自身经济情况选择还款期限。毕竟还款期越长,月供金额越少,用户还款压力越小。
所以如果用户负债率高,延长还款期限可以提高贷款申请的成功率。
4.增加共同支付者;
如果因为个人负债率高而拒绝贷款,那么作为共同付款人的另一方信用好的一方,如果双方的还款能力得到银行的认可,也不会有太大的影响,还可以提高申请房贷的成功率。