根据规定，买房不需要缴纳个人所得税，但需要缴纳契税。卖房需要缴纳个人所得税。如果房子超过5年，它将被免除。如果卖方不满足这一要求，他将支付合同价格的1%或差价的20%(卖价减去买价)。
00-1010 1.纳税人(出卖人)可以在当地税务系统中找到房屋原值，或者可以提供房屋原值等费用。个人所得税计算方法为：个人所得税=(应纳税额-原房屋价值-原契税-本次交易已缴纳的税费等合理费用)20%。比如卖方出售“五年唯一”的房子，应税价值100万元，原值、原值契税及相关税费合计70万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：(100-70 ) 20%=6万元。
2.相关纳税人(销售者)在地税系统找不到房屋原值，无法提供房屋原值等费用。个人所得税的计算方法为：个人所得税=应纳税额 1%。举例：一套房子少于五套或者不是卖家唯一卖出的房子，售价是100万。买方税，全额的1%。那么，卖方应缴纳的个人所得税为：100 1%=1万元。
卖房交多少税
1.购房预售税印花税：税率为1，计税前提是签订房屋预售合同，买卖双方各缴纳0.5。
公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、出售、股权转让按以下标准进行：
投标金额低于50万元的部分，收费比例为0.3%，如果收费比例低于200，则按200元收费；
50万元至50万元，0.25%；
5000001元至1000000元，收取0.2%；
100万元至2000万元，收取0.15%；
200万元至5000万元，收取0.1%；
500万元至10000万元，收取0.05%；
10000001元以上部分0.01%。
当开票的前提是合同公证时，付款人为买方。
律师费：费率为房价的2.5-4，收费的前提是签订房屋预售合同时，付款人为买受人。
2.购房税
房屋手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，其中一半由买卖双方承担。
契税：契税按购房交易结算的3%~5%计算缴纳。对于购买90平方米及以下普通房屋，且该房屋为家庭唯一房屋的个人，将按1%的税率征收契税。
个人购买普通房屋(面积90平方米至144平方米，容积率大于1，单价低于当地普通房屋界定标准)，且房屋属于家庭(成员包括购房人、配偶和未成年子女，下同)的，按1.5%征收契税。
个人购买普通住房144平方米(不含144平方米)或二套及以上住房的，按3%征收契税。个人购买非普通住房按5%征收。
