法院拍卖行是由法院强制性拍卖的房屋。债务人(小区业主)无力执行借款合同或偿还债务时，债务人根据各种各样法律程序向法院申请办理申请强制执行，并以拍卖价钱拍卖债务人户下的房屋.
法院拍卖行是由法院强制性拍卖的房屋。债务人(小区业主)无力执行借款合同或偿还债务时，债务人根据各种各样法律程序申请办理法院申请强制执行，以债务人为名拍卖房屋，以拍卖个人所得偿还债务。在这个全过程中，被拍卖的房屋被称作法院拍卖行。大家都了解一般拍卖行的价格对比同区一般二手房划算。这是为什么？下边，大家讨论一下！
房地产业拍卖中的房地产业来源于关键有三种：
(一)因诉讼和司法部门个人行为必须售卖的资产
(2)因个人信用纠纷案件
(3)因社会发展本人授权委托
交易售卖的房屋不动产产权证单据为买房税票，拍卖售卖的房屋不动产产权证单据为拍卖确认单。
为何法院拍卖房比一般二手房划算？
法院拍卖行的定价广泛明显低于正常销售市场成交价的缘故有三个：
1.因为债务人无力偿还期满负债或别的应急融资需求，房地产业拍卖联合会一般迫不得已拍卖合理合法有着的房地产业。
假如拍卖是法院授权委托的担保物，拍卖的进行将立即危害稽查程序流程的进行。假如拍卖不成功，法院一般会折扣率相抵负债。
2.一般授权委托拍卖的房地产，尤其是房地产商立即被查封的房地产，都是有一定的缺点，拍卖的房地产多见单一、一部分、小规模纳税人的房地产，因而高的定价价钱必定会危害拍卖买卖。
3.买家也在沒有充足掌握房地产业的状况下招投标。实际上拍卖是为了更好地在短期内内促使买卖，顾客必须在短期内内交费，因而担负了非常大的风险性。为了更好地推动拍卖的取得成功，必须有着价格的优势，以吸引住顾客竞价。
