社区绿化率不得低于30%。在看一个小区绿化的过程中，买房人不仅要看绿化率，还要看绿地率，也就是小区内总绿地与小区用地的比例。此外，对于绿化率较高的社区，建筑密度会更低，居住者会更舒适。
00-1010大家在目前的房地产宣传中经常可以看到绿化率的描述，但绿化率只是开发商宣传房地产绿化时使用的一个概念，并没有法律和监管依据。开发商在统计绿化率时，并没有太多严格的限制，即使只有一块普通草皮，也可以计入绿化率。买家要注意，房地产开发商在销售房地产项目时宣传的绿化率，很多是绿化覆盖率，而不是绿化率。
什么是绿化率
1.不同的计算方法绿地率的计算方法比较严格，通常以下限控制为原则。绿地率=绿地面积/规划建设用地面积，绿地率=绿地面积之和/规划建设用地面积。另外，由于绿化率包含的范围比较广，绿化率的范围也比较窄，所以计算后绿化率一般高于绿化率。
2.不同的标准
绿化率的计算范围大于绿地率，因此绿化率的标准更高。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与居住用地之比，比较宽泛，所以有时绿化覆盖率可以达到60%以上。然而，绿地率相对更严格。不是所有有长草的地方都可以算作绿地。绿地率主要包括公共绿地、房屋旁绿地、属于配套公共建筑的绿地、道路绿地等。
00-1010 1.绿化率高，能量高，社区景观丰富
如果小区绿化率高，说明小区内树木花草多。业主在小区生活居住时，很容易看到满眼的绿色，这会让他们的心情变得更好。此外，这些种植植物的地方通常是居民的交流空间和活动场所。业主可以在业余时间散步、休息、打牌、下棋，增进邻里感情。
2.高绿化率让小区看起来更高档。
在当今社会，社区绿地的分布是生活质量的重要标志。所以绿化率高的小区，建筑面积越低，用户的舒适度越高，小区就会越高档。另外，由于绿化较高，小区的价格也会偏高，从而给周围人一种“这个小区比较高档”的观感。
3.绿化率高有利于居民健康。
随着城市人口的不断增加，空气污染情况更加严重，绿色植物可以通过光合作用净化空气，让长期处于城市污染之下的人们享受绿色健康的生活。小区的绿化率越高，小区的绿化环境就越好，这样的小区就越有吸引力。
