1.签入并颁发文件检查证书。不管买第一套还是第二套，面积小于等于90平米，契税税率1%。购买面积90平方米以上的首套家庭住房，契税税率为1.5%。购买第二套家庭住房面积90平方米以上，契税税率为2%。购买第三套房及以上家庭住房时，契税税率为3%。只有出具档案检查证明，你才能坐在相应的位置，知道你应该缴纳的税率。
2.准备材料。购房人在缴税时需要准备五种材料：购房合同、档案核对证明、身份证、户口本原件及复印件。
3.提交纳税申报表并准备好资料后，下一步是向相应的税务局提交纳税申报表。带上资料，具体在哪里交税，下面文章会介绍。稍后填写诚信函。
4.查看纳税基本信息。税务局会录入纳税人需要缴纳的金额信息，然后打印出《房地产交易纳税申报审核表》的复印件。缴税时，买家一定要确认表格中的内容无误，然后签字盖章。
5.交费。签完字，交——的费用。您可以在相应的收费柜台支付费用，并签名盖章《房地产交易纳税申报审核表》。
买房缴纳契税需要注意什么
1.当地契税税率虽然买房的契税是国家规定的，但是各地的房屋税率是不一样的。现在，土地契税的标准有所调整，但高房价仍然难以得到很好的控制。最根本的原因是土地资源的稀缺性，国家一直都非常重视土地财政收入，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，每个人都可以放弃。
2.地方契税的变化
购房者缴纳房屋契税时，根据当地契税的变化，地方政府需要考虑当地经济和市场供求比例。说到底，契税的调整也是对楼市的调整，让楼市回归本来的属性，减少投机行为。如果小于90平米，是第一套房子，那么契税是1%。
3.考虑购买价格
购房者买房时缴纳的契税金额是以购房者的购房价格为依据的。如果以合理的购买价格购买房产，税务局会根据当地土地契税纳税人的标准给出核定的计税基数，但如果以不合理的价格购买，税务局会给出核定的计税基数。
4.直接交契税。
很多开发商不按标准程序征收契税。买家买房需要注意。有时，贷款获批后，开发商会打电话给买家支付房款。这时，他们需要缴纳契税。
