1.住房面积是多少？
现在，有一个流行的80平方米到90平方米的三居室公寓。这种类型的公寓很受一些刚需买家的欢迎。但实际上，80-90平方米的面积，正常情况下，住房率可以达到80%，这是非常高的，而高层住宅中的住房率更低。也就是说，实际上可用面积只有65平方米左右。在这个区域之下，第三个房间只能作为自习室，如果所有小区都符合标准，也是一个非常紧凑的自习室。更何况，所谓的两厅中餐厅就像是客厅的附属品。所以在这个面积段，比较合适的户型应该是两室，而不是所谓的三室。
115-120平米的三房，无论是小高层，绝对可以作为客厅，餐厅也会更加独立，居住舒适度和体验都比90平米好很多。
2.房子的动线是合理的。
所谓动线，就是室内的活动路线，动线的合理性和流畅度会影响人们在室内活动时的流畅度。一般来说，人们的室内活动可以分为三种类型：住宅动线、访客动线和家居动线。只要三条线不要重叠太多，就说明动线分布合理，这种类型的公寓比较好。客厅和卧室与厨房相连，保持一定的私密性，这是三线不交往的一些基本特征。
3.厕所数量
厕所的数量不是尽可能多，而是根据实际情况而定。生活质量和数量的关系是相对的，不是绝对的。三口之家的浴室刚刚好，而且已经装上了。而且考虑到性别问题，相对来说，女生占用卫生间的时间比男生多，所以根据实际情况，三人以上至少需要两个卫生间。其实我们在这里需要注意一个细节，那就是如果夫妻双方都和父母住在一起的话，他们必须有两个卫生间。从人性化的角度来看，他们大多不愿意与公婆或不相关的人争夺厕所。
4.卧室的面积
关于卧室的大小，有人认为尺寸越大，私人空间越大越好。其实从心理学的角度来说，人们希望私人空间是满的而不拥挤，不是大的而空的，这样会让人没有安全感。所以卧室的大小是合适的。一般来说，主卧15-20平米，次卧10-15平米。相对来说，如果卧室太大，其他区域会比较拥挤，会影响生活的舒适度。
00-1010 1.宽度小，深度大
进深是房子南北墙之间的宽度，决定了同一区域可用的房间数量，所以越短越好。面宽是房子东墙和西墙之间的宽度，决定可以有几个朝南的房间，所以房间越大越好。此外，宽深比为3: 2。
2.厕所位于房子的中央。
浴室的潮湿和异味是家里最严重的。一旦位于中央位置，异味和湿气只会通过卧室和客厅散发出来。这样，就会影响到业主的身心健康。其实中心点作为客厅、客厅、餐厅或者过道，哪个最好。
3.卧室正对着门，厨房和浴室。
卧室是休息的地方，需要安静隐蔽，大门是唯一进出的地方。人们实际上很难休息。同样，厨房和卫生间也是活动频繁的区域，要尽量与卧室分开，不能直接面对卧室门。排出的油烟和恶臭气体进入卧室是不好的。
4.入口走廊太长了。
进门要走很远的路才能到客厅，中间的空间只能供人使用，不能合理利用。这相当于用自己的钱买了一条过道。房价太高了，真的不划算。特别是新需要的家庭如果买了80平米的房子，然后遇到这样的户型，就相当于白买了8平米，严重浪费了户型。
