现在，所有的抵押贷款都是以LPR浮动利率加基点的方式处理，并且每个月都有LPR浮动利率的报价。通常情况下，LPR利率的变化会对房贷利率产生一定的影响。那么，为什么LPR利率下调后，房贷月供扣除额没有变化呢？让我们互相了解一下。
LPR下调为什么房贷每月扣的不变？
[1]可能是用户采用的贷款利率还是固定贷款利率，所以LPR利率下调不会对用户房贷产生任何影响。虽然所有的房贷都是以LPR利率加基点的方式办理，但是对于之前有固定贷款利率的房贷用户来说，如果不将固定利率改为LPR利率，仍然使用之前的固定房贷利率。
[2][2]LPR利率下调后，房贷利率并未实时调整。只有当按揭利率重新定价时，LPR利率在最后一个月下降，每月按揭付款才会受到影响，每月按揭付款可能会减少。假设LPR利率在8月份下调，但用户的房贷利率重新定价日是11月，那么8月份的利率下调不会对用户产生任何影响。只有在10月份LPR利率下调时，用户的抵押贷款利率才会相应下调。
值得一提的是，不同银行对房贷利率重定价日的规定不同。有的银行规定每年1月1日为房贷利率重定价日，有的银行规定房贷重定价日为贷款利率重定价日。
以上是LPR下调房贷月供的原因分析，希望能有所帮助。
