组合贷款是指住房商业贷款和公积金贷款的组合，主要是为了弥补买房时公积金贷款的不足。既然是两种贷款，很多人会问贷款期限一定要一样吗？那我们就通过下面来了解一下情况吧。
组合贷款年限必须一样吗？
组合贷款的偿还期可以不同。组合贷款本质上是公积金贷款和商业贷款，可以申请不同的贷款期限。但银行为了方便管理，通常会要求用户申请相同的贷款期限。毕竟贷款年限不同，用户很容易在还清一笔贷款后忘记还另一笔贷款。
另外，房贷结清后，还需要办理了解房贷的手续。如果贷款年限不同，会出现一笔贷款已还清，另一笔贷款未还清的情况，导致用户无法办理抵押注销手续。
组合贷款多久可以放款下来？
一般3个月左右。具体放款时间与借款人的贷款申请时间(是否为旺季)、贷款金额、贷款方式、放款机构等因素有关。
如果用户办理公积金还款业务，公积金贷款可以用公积金账户余额冲抵，而住房商业贷款是通过银行卡扣款月供。用户需要确保这两个账户有足够的余额，以避免扣款失败。
