公积金贷款的利率本来就比商业贷款低很多。但2022年9月30日，公积金贷款利率再次下调，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。这对于即将办理公积金贷款的人来说，是一件好事。那么，对已经公积金贷款成功的人有影响吗？
公积金贷款利率下降以前贷款也降吗？
也跌，但不是马上跌。它需要等待公积金房贷利率的重新定价日之后才会下降。规定是，存量公积金贷款利率与商业贷款利率LPR部分相同，同样按照重定价周期每年下浮一次。
如遇国家利率调整，存量住房公积金个人住房贷款利率从明年1月1日起调整，申请过程中的公积金贷款利率从贷款发放之日起调整，具体以市公积金管理中心规定为准。
例如，借款人住房公积金个人住房贷款于2022年7月15日发放，2022年9月30日央行将贷款年利率由3.25%下调至3.1%，因此借款人自贷款发放之日起至2022年底的年利率为3.25%，自2023年1月1日起，贷款年利率为3.1%。
最后提醒一句：如果公积金贷款额度不够，可以再次申请商业贷款。这种模式被称为组合贷款。如果能申请纯公积金贷款，对贷款人来说是最划算的。
