1.在线登录本地房产网，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号进行查询。
2.你可以去当地产权登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮你查一下。
3.也可以拨打当地产权登记服务大厅设置的咨询电话进行查询。
商品房预售许可证是什么
商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政主管部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。主管机关为市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、登记、核准和颁发。销售商品房时，如果房屋已经建成，房地产开发商还应持有房屋所有权证。如果买家需要调查房屋的建筑质量，也可以查看房地产开发商的《工程验收证》。根据规定，该证必须在房屋建成前申请，房产中介会将相关资料送至国土局申请，烂尾楼预售需经批准后方可进行(现楼不需要该证)。
商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，两者不能混为一谈。《商品房销售许可证》和《商品房预售许可证》的区别在于条件不同，具体如下：商品房(现房)销售许可证必须具备以下条件：
1.开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
2.取得土地使用权证书和土地使用批准文件。
3.持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。
4、已通过竣工验收。
5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者进度和交付日期已经确定。
6.物业管理计划已经实施。买现房的好处是可以对房子的现状有更清晰的了解，可以尽快拿到房产证。
