1.信贷信息中贷款记录的显示是不同的。申请房屋贷款时，只会生成一条贷款记录，只会显示在主贷款人的信用报告中，而副贷款人的信用报告中不会有这条贷款记录。
2.贷款期限不同。申请抵押的年限是根据主贷款人的年龄计算的，而不是次贷款人的年龄。
3.不同的资质要求。通常，银行在申请贷款时，会让资信良好的一方作为主贷款人，另一方作为副贷款人。
4.公积金贷款的还款顺序是不同的。使用公积金偿还房贷时，二级贷款人公积金账户的余额只有在一级贷款人公积金账户的余额全部扣除后才会使用。
主贷人的含义
主贷款人是指借款人，即贷款的主要负责人。一般来说，抵押是从贷款人的储蓄卡中扣除的。共同贷款人又称“参与者”，首先要求“贷款人”应为直系亲属，即应为夫妻、子女和父母。同时，它还必须是房屋贷款抵押的产权人之一。但是，对于夫妻来说，即使房产证上只有一方配偶的名字，另一方配偶也可以成为住房贷款的“共同贷款人”。00-1010 1.选择收入稳定的一方。
目前很多银行在审批住房贷款时，都要求月还款额不能超过贷款人月收入的一半。例如，一个家庭每月需要偿还3500元的贷款，而一方的收入只有5000元，银行的这一要求就无法满足。
2.注意年龄限制
大多数银行规定，中国个人贷款的年龄限制是18岁以上65岁以下。如果其中一个年龄较大，在处理时可能会超过银行规定的年龄。因为在中国，无论是商业贷款还是公积金贷款，较高的贷款期限都是30年，大多数银行规定借款人年龄与贷款申请期限之和原则上不超过70年。
3.选择信用信息良好的一方作为主贷款人。
由于夫妻双方会以家庭为单位办理房贷，即使一方的信用信息有问题，也会影响房贷审批。但需要注意的是，如果主贷款人的信用记录出现问题，银行一般不会受理贷款申请，即使受理，贷款金额和利率也可能受到影响。
