可以借钱买房，但房子的土地性质必须符合国有土地政策，而且要保证房产证和开发商有完整的手续。因为贷款必须登记为抵押，房产证是必须的，但是有了抵押贷款，银行的评价会比其他类型的房子低。
还建房与商品房的主要区别：
1.获取方式：商品房以货币交易的形式购买，待重建房屋主要以补偿的形式获取。2.土地性质：大部分待重建房屋建在政府划拨的土地上，土地性质为划拨土地，所有商品房均为出让土地。
3.交易税费：在交易过程中，划拨土地的待重建房屋需要向当地税务部门缴纳一定的土地出让金，但商品房没有这笔费用。
如何安全购买还建房？
1.购买前先了解要重建的建筑的性质。集体性质的小产权房没有两证。如果买家购买这类房屋，将无法申请房产证或申请贷款，面临很大的风险。但能办两证的也分为经济适用房和商品房，其中经济适用房需要满足一定时间后才能交易，交易流程复杂。只有商品房属于商品房的范畴，交易风险小。如果你想知道房子属于什么类型，可以直接去房子所在的房产局。
第二，检查支持很重要。
无论从房子本身的质量还是配套的物业来看，很多还在建的房子都比不上商品房。这是因为很多还在建房的住户被社会上一些拆迁人员和其他人“混搭”，其中人员比较复杂，地段往往比较偏僻，配套设施也不成熟。所以在购买之前需要实地考察一下，看看配套是否能满足自己的需求。
第三，要注意质量问题。
因为利润比商品房少，盖房子时更容易出现“偷工减料”的现象，导致质量不合格。改建房屋常见的质量问题包括：房屋漏水、楼板裂缝、保温层收缩、消防不达标等。买家如果买的是要重建的房子，一定要重点检查是否偷工减料，有质量问题可以要求返工。
