小区的房子可以申请营业执照吗,办营业执照用房照吗

2022-06-29 11:10

商品房可以领取营业执照,但房屋必须先登记为营业场所。申请营业执照,必须出具办公租赁合同和房产证,才能确定你房子的性质:房子的用途只是“住宅”,禁止“改居为商”(改居为商),所以没有办法申请营业执照。

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商品房是什么

上世纪80年代中国商品房兴起。是指房地产开发经营公司(个人、外国公司)从政府机构取得土地使用权40年、50年、70年,建成后用于市场销售和出租的房屋,包括住宅、商业用房和其他建筑物。商品房也叫“大产权房”。

从国有土地或者集体土地上申请合法划拨土地用于参与建设、自建或者委托建设,又供个人使用的房屋或者其他建筑物,不属于商品房的范围,属于“小产权房”。

商品房价格由成本、税收、利润、征收费用、区位、朝向、层次、质量、材料差价等构成。此外,从法律角度来看,商品房是指根据法律、法规和相关规定,可以在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品住宅,包括新建商品房和二手房(存量房)。商品房根据其销售对象的不同,可分为出口商品房和国内商品房。

00-1010 1.选择一个强大的开发人员。

选择信誉好、实力强的开发商和品牌物业公司,是避免购房出现问题的首要保证。有实力的开发商会在建筑质量、景观营造以及后期物业管理方面做得更好。

2.检查支持完善程度。

看看学校、企业、邮电、道路等配套条件。有时候房子盖好了,但教育、商业、邮电、道路等配套设施却没有跟上,也会给一段时间的生活造成不便。如果附近有成熟的社区,也就是说这些设施已经投入使用,那么房子就更值得买了。

3.性价比

对于购房者来说,性价比要从两个方面考虑。首先是购房成本,还有就是要计算适合自己需求的房子能否以较低的成本购买。其次,房子长期使用中的成本是否低,包括交通成本、时间成本、教育成本、消费成本等等。例如,节省通勤时间也是衡量生活质量的一个标准。

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