1.首先，出租毛坯房的证件要齐全，承租人一般会查验证件。这些证书主要包括：住宅使用说明书、建设工程质量合格证、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、住宅质量保证书、房地产证和建设工程竣工验收备案表等。
2.你可以做一个简单的装饰。如果业主想早点把房子租出去，价格好，那么他可以先做一个简单的装修，这样可以给租客留下一个好印象，促进成交率。
3.毛坯房主体结构不能改变。房子虽然是出租的，但是不能保证业主以后不会自己住，改建后的房子主体会有很大的安全隐患，所以房子主体一定不能改变。
4.在租赁合同中，需要约定承租人是否可以转租房屋，如果可以协商租金分配，如果不可以，也要在合同中体现出来。
5.注意粗糙房屋的出租。在租赁合同中，需要约定房屋出租后装修费用由谁承担，租赁期满后房屋内装修材料如何处理。
00-1010 1.对于粗陋房屋的出租，可以进行简单的装修，不需要拆除原有墙体或铺设墙体，可以按照原有结构进行装修。水电布局简单，在满足需求的前提下可以尽量少安装开关和插座，减少材料用量，可以节省一些装修费用。
2.尽量购买没有定制的成品家具，这样不仅可以节省时间，还可以节约成本。而且家具家电要尽量买得起，但质量也要有保证。
毛坯房出租怎么装修？
1.毛坯房的价格比较低，这一点我们不能否认，但是出租毛坯房的证件要准备齐全，以防承租人要求查验证件。文件主要包括建设工程质量证明书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、建设工程竣工验收备案表和房地产许可证。2.毛坯房虽然是出租的，但出租时要和租客商量，毛坯房主体结构不能改变。还能保证业主以后可以使用这套房子，房屋主体拆除改造存在很大的安全隐患。因此，业主必须明确同意租客的意见，毛坯房的主体结构不能改变。
3.协商付款方式和租赁期限。押金多少，要交多少，同时，只是因为是以后要住的毛坯房，要多注意租给一些真正关心房子的人。应该在合同中约定。房屋出租后，承租人会重新装修，装修费用双方如何承担，租赁期满后装修材料归谁。
4.后来在租赁合同中约定了承租人是否可以将房屋转租。如果没有，明确约定；如果可能的话，协商一个解决方案以及如何划分转租租金。
