上海市的房产税试点是怎么搞的,上海房税新政策

2022-06-29 10:40

1.征收对象:上海市居民家庭在上海市新购买的属于居民家庭第二套及以上的房屋(包括新购买的二手存量房屋和新建商品住宅),以及非上海市居民家庭在上海市新购买的房屋。

2.计税依据:计税依据是参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值,评估值按规定期限进行重估。初始阶段暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。房产税暂按应税住房市场成交价格的70%计算缴纳。

3.税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率为0.6%。如果每平方米房屋的市场交易价格低于当地上年度新建商品房销售均价的2倍(含2倍),税率将暂时下调至0.4%。

4.房产税征收标准计算公式:上海市应税住房年应纳房产税(元)=新购住房应纳税面积(建筑面积)新购住房单价(或核定计税价值) 70 %税率。

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上海房产税可以不交吗

上海房产税不容忽视。根据现行的上海房产税暂行办法,上海房产税必须在每年12月31日前缴纳。逾期未缴纳上海房产税的,须按滞纳时间缴纳滞纳金。自补缴税款之日起,每日加收补缴税款万分之五的滞纳金。会有最高5倍的罚款,可以通知银行直接从存款中扣除。

税务机关可以依法在税务机关或者通过互联网、报纸、电视、广播等新闻媒体向欠税纳税人定期公告。公告发布后纳税人仍未缴纳的,纳税人在上海市欠缴个人住房房产税的情况将纳入个人信用信息系统管理。

如果你欠税,你可能会被限制出境。如果您需要出境,税务机关可以禁止您出境,除非您在出境前结清应纳税款、滞纳金或向税务机关提供担保。

欠税房屋不能完成产权转移。税务机关将纳税人的欠税信息传输给土地房屋管理部门,土地房屋管理部门将对欠税房屋进行交易限制。换句话说,在未付的财产税付清之前,财产不能交易。各相关行政管理部门将配合税务机关建立个人住房房产税征收的调控机制。不能提供完税凭证的纳税人,不予办理产权转移等相关手续。纳税人缴纳欠税款后,房地产交易限制将被解除。

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