拍卖行有完整的发票。根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第26条，其单位和个人在确认营业收入时必须开具发票。通常开发商会在实际交房时开具收据，而正式发票会在交房时开具。房屋测绘部门进行实地测量后，获得准确的房屋面积，然后开具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不属于最终实际面积，实际施工过程中存在一些错误。
买期房定合同需要注意什么
1.购买期房时，应要求开发商在补充协议中明示土地使用权或房屋是否抵押；要求开发商在补充协议中签订补充协议后承诺不抵押土地使用权或房屋；约定开发商违反上述承诺的违约责任。补充协议约定，套内建筑面积的变化不得使实测套内面积与销售面积之比低于一定比例。2.买期房，要检查开发商是否有预售许可证，确认买家购买的房子是预售的。买方在签订合同时，应仔细审阅《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两本书的内容，并将保修书作为合同的附件。先看开发商是否有“五证”，即房地产开发证、国有土地使用证、项目开发证、建设规划许可证、商品房销售预售许可证。
3.大部分开发商以社区规划变更已获规划部门批准为由拒绝承担责任。你不能阻止开发商改变社区规划。你能做的就是在补充协议中做出这样的条款：如果开发商改变小区规划，你会获得什么权利？因此，当“补充协议”是为开发商改变住宅规划而设计时，首要目标应该是从开发商那里获得更多的补偿。
