1.买卖待重建房屋时注意买卖无房产证的房屋，因为房产证是房屋所有权的唯一凭证。没有房产证，很难保证卖房的一方是房屋所有人，所以连公证处都不会给公证。
2.拟改建的房屋一部分属于经济适用房，一部分属于商品房。如果要重建的房屋是经济适用房，那么根据《经济适用住房管理办法》的地方规定，购买经济适用房只能在取得房产证和土地使用证的时间内(一般为5年)按市场价挂牌出售。
3.买要重建的房子和买商品房不一样。买一套要重建的房子还是有一定风险的。但如果还是想买，最好先和卖方签订房屋期权协议，尽可能清楚地了解房屋交易的细节、步骤和方式，约定的违约金不低于已付金额的两倍。
4.购买待重建房屋时，出卖人应先签订《待重建房屋办理委托书》，并提供所需相关资料，由出卖人自行办理。
5.注意将签署的授权委托书拿到法院公证。待所购房屋所有权证全部办理完毕后，再按合同约定办理过户手续。
还建房买卖的新规定
1.如果房屋没有房产证，产权归属不清，买卖时不能办理公证。2.在危房改造过程中，只有经济适用房可以买卖，前提是取得土地使用证和房产证满五年，且不少于五年不能出售。
3.为了保护自己的合法权益，可以与出卖人签订房屋期权买卖协议，约定违约金。
4.如果要先委托卖家办理相关事宜，需要签署委托书并公证。
还建房都有哪些分类？
根据土地的性质和所有权，现在要建的房子主要有两种：第一类主要针对城市城中村拆迁改造后的产权交换，选择集体土地上的房屋进行交换，俗称“小产权房”。由于国家没有制定集体土地使用权登记制度，小产权房在法律上一直处于真空状态。因此，一旦出现纠纷，买家的权益很难得到法律保护。
另一类房屋改造是指在国有土地上进行的房屋拆除重建，一般通过划拨建设用地取得，具有开发所需的五证。一般来说，如果是重大城建拆迁的待重建房屋，以后可以取得两个证书。这类住房也分为两种：一种是经济适用房性质，另一种是商品房性质。两者的区别在于，经济适用房办两证后上市交易需要5年时间，商品房只要经过认证就可以随时交易。
