两者的区别在于，财产的受赠人不同，继承的受赠人都是法定继承人，按照遗嘱或者法律执行。受遗赠人可以是继承人以外的任何人或单位，只能按照遗嘱执行。两者有一些法律上的区别，但对于接受者来说区别不大。
房产继承的流程
1.公证继承人在办理房地产继承手续前，应当对其继承财产进行公证。继承人应到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。如果房屋的产权是外销商品房，需要到市公证处办理公证。在这里，公证处将按照受益金额的2%收取继承权公证费和200元。
2.房地产管理
继承人在办理完遗产公证手续后，需要携带原继承权公证书、遗产转移申请书、继承人身份证、原房地产权、房屋平面图、契税缴纳证、契税缴纳贴花、被继承人死亡证明到房地产进行继承登记。
3.费用支付
继承人在办理财产继承手续的过程中也会产生若干费用。需要支付的三项主要费用是：手续费、印花税和测绘费。在这个过程中，收费也是按照国家的有关规定，采用差别化的固定费率累进收费方式。也就是说，根据房地产总价的大小，划分费率档次，各档次的收费按档次计算。每个等级的费用的累计总和是总费用。
房屋公证费用由房价决定，分段累计。20万元以下：收取总房价的2%；20万元至50万元：房价总额的1.5%；50万元至100万元：总房价的1%；100万以上：房价总额
0.5%。
4.房地产转让登记
办理上述手续后，继承人可以办理房屋转移登记。申请人应提交《房地产登记申请书》原件、身份证明复印件、房地产权证原件、继承权公证文件或公证遗嘱、公证遗赠接受证书原件、契税缴纳证书原件等。注册机构。
继承人办理财产转移登记时需要提供公安部门出具的被继承人死亡证明；接收并填写房屋产权登记申请；
房屋产权证；申请人的身份证，同时需要提交复印件；相关纳税；继承公证或法院调解判决；其他相关文件。
5.获取证书
如果相关部门审核数据通过，新的房产证就会出来，按时领取。
