1.平均资本还款法：等额本金还款法是将本金按月分配，从上一还款日到本还款日还清利息。借款人可以随着还款年限的增加逐步减轻负担。
2.等额本息还款法：等额本息还款法是将抵押贷款的本息合计，每月还款额固定，但每月还款额中的本息比例是逐月递增，逐月递减。
3.分期还款方式：这种还款方式让客户有3到5年的宽限期，开始每个月只还几百元。5年后，随着收入的增加，经济基础的充实，还款金额会越来越高。
4.一次性还本付息：一次性还本付息是指借款人从贷款到期日起一次性偿还全部贷款本息，可以缓解压力。
5.再抵押：适用于所有人，包括未还清贷款的二手房卖家。如果贷款银行的利息成本过高，借款人可以通过这种方式换银行，减轻还款压力。次级抵押是指新的贷款银行帮助客户寻找担保公司，还清原贷款银行的款项，并在新的贷款银行办理相关手续。
还房贷要注意什么
1.注意月供的变化：贷款买房的朋友不要想着每个月按时存固定还款额。这个想法是不正确的，因为你也要注意银行的基准利率有没有变化。一旦银行的基准利率发生变化，你的月供也会发生变化。所以有时候某个月月供可能会增加。如果不提前做好准备，不付款，会被判定为逾期，对你的信用影响很大。2.关注银行卡转账：目前银行卡转账这种方式有新的规定和变化，需要关注这种方式的还款。有朋友会在过户日前通过银行转账将房款存入还款账户，但买家要注意的是，如果金额太大，是不可能实时拿到账户的。所以在给房贷银行卡转账的时候，如果金额太大，最好分几次转账，保证能实时收到，避免逾期还款。
3.小心断贷：办理完房贷，买家一定要按时还贷，这一点很重要。现在还贷时间很长，20年到30年不等。很多人在这段时间可能会出现一些经济问题。但无论你有什么样的问题，都不能选择断供无钱，因为银行会有非常严重的处罚规定。
