1.在房管局登记并说明具体情况：面积、户型、楼层、竣工年份、位置、周围是否有市场、工厂等环境条件、你想成交的价格、联系方式等。这样才能有房子平面图，或者登录当地房产信息网，注册一个号码，点击“二手房出售”，填写表格并提交。
2.你只能先找买家看看是一次性付款还是买家需要贷款；如果是一次性付款，可以要求买受人替你归还银行贷款，然后去银行取出产权进行过户；如果任何买家需要贷款，他应该先申请贷款。贷款获批后，他也要先找钱还贷，拿出产权证过户，拿着新的产权证去银行做抵押。
3.首先，向贷款银行查询抵押房屋是否可以抵押。如果是这样，你还欠银行的钱会直接转给想买房的人。
4.买房子的人如果不想抵押(即继续向银行抵押)，也可以在抵押后直接还清银行的钱，那么就可以不承担贷款利息；你按下按钮变好之后，你就可以交易了。
00-1010 1.婚前买房不要受气。
只有经济独立才能导致人格独立；只有房子独立了，我们才能独立生活。不管男人还是女人，只要有自己的财产，自己的生活方式和能力，哪怕自己一个人，也能活下去。所以很多现代女性的要求就是要独立，即使结婚后，也不仅仅要做家庭主妇，还要有自己的梦想和追求。一个有经济来源的女人，即使在婚姻中，也不会占据被动的地位，房子可以体现女性的独立。婚前买房，女生不用受气，男生可以增加竞争力。
2.即使离婚，也不会吃亏。
如果婚前买房，写上谁买的名字，那么房子就属于谁，就算你结婚了，房子的主人也是你，反正你不会吃亏。然而，如今，许多人也要求这个人在房产证上加上自己的名字。可以添加名称。关键是不动产登记簿上的名字。而且，婚前房子是你自己买的，没有贷款，所以就算女方加名字也没用。
3.省去了很多流程。
很多人会选择婚前买房，因为结婚的话，买房要出具结婚证，银行会调查男女双方的信用度和还款能力。如果是一个人，可以省去一半的过程。
