公积金只有在买房后才能贷款。贷款用公积金买房首先要求购房人先买房、交首付，并签订购房合同后才能办理住房公积金贷款和支取业务。但是在买房之前，应该先去住房公积金咨询一下，看看自己是否符合贷款条件，以免中间出现问题而无法顺利买房。
公积金买房需要注意事项
首先，在申请公积金贷款之前，一定要正确评估自己的借款能力和买房能力，做好充分的准备。公积金贷款和商业贷款有一些区别。一定要提前了解清楚申请公积金贷款的要求，选择个人住房贷款的种类，最重要的是充分评估自己的还款能力，按照约定足额偿还贷款。如果我们留下任何不良信用记录，那将是糟糕的。然后准备贷款材料，不管是商品房还是二手房，或者是集资建房的单位，都要搞清楚具体需要什么材料，按要求准备。申请人不妨列个清单，一个一个准备，以免混淆。此外，公积金贷款额度不能超过上限，提取总额不能超过房产总额。而且公积金账户余额不能用于购房首付款。如果公积金贷款的金额不足以支付购房款，也没有必要急着放弃公积金贷款。使用公积金贷款后，剩余房款还可以使用商业贷款。
公积金贷款买房流程
(1)申请住房公积金贷款时，借款人需向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写《住房公积金贷款申请表》并如实提供相关资料。(二)市住房公积金管理中心负责审核借款人资格、担保人资格、贷款金额、贷款期限及合同填写约定后，借款人与中心签订相关合同或协议，按中国人民银行规定办理保险。
(3)贷款手续办理完毕后，由市住房公积金管理中心向银行出具贷款批准通知书，银行收到贷款通知书后办理贷款过户手续。
