物业管理费应该从什么时候开始收,小区物业管理费从什么时候开始收取

2022-01-24 17:10

物业管理费从业主收房拿钥匙那一刻起计算收取。按住房面积计算,按月收费。根据《民法典》的规定,物业服务人员按照约定提供相关服务的,业主不能以不接受或者不需要接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。因此,业主需要及时缴纳物业费。

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00-1010 1.管理服务人员的工资、社会保险和所需福利费用;

2.物业共用部位和设施的日常运行维护费用;

3、物业管理区域保洁费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6.办公费用;

7.物业管理企业固定资产折旧;

8.物业共用部位、共用设施设备及公共责任保险费用;

9.业主同意的其他费用。

物业管理费包含的内容

物业费征收标准属于《价格法》的调整范围,并应明确标注。物业管理企业应当依法在物业管理区域的显著位置向业主公示物业管理企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费定价方式和收费标准。

住宅物业费征收标准分为四级标准:一级、二级、三级、四级。但是每个地方的收费标准有些不同,物业费的具体收费标准应该由当地物价局公布。这四个标准的收费标准分别约为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米和0.35元/月/平方米(含税费)。

物业费收取标准

1.业主有权了解物业费的具体情况以及物业费的用途和去向。《民法典》规定,物业服务提供者应当定期、合理地向业主披露服务项目、责任人员、质量要求、收费项目、收费标准、业绩和维修资金。

2.业主应及时缴纳物业费。《民法典》规定,物业服务人员按照约定提供相关服务的,业主不能以不接受或者不需要接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

3.业主对物业不满意,有权按照相关规定进行更换。《民法典》规定业主有权依法变更建设单位的物业服务公司或者其他管理人员,这是首次有法律明确赋予业主变更物业公司的权利。

4.公共区域的经营收入将归所有业主所有。根据《民法典》的规定,扣除运营费用后,小区公共区域的收入将归全体业主所有,这些收入可用于补充小区公共维修基金。比如停车费、广告营销费、商铺租赁费等。

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