什么是购房契税发票,什么是购房契税证明

2022-01-24 17:00

购房契税是指在房屋所有权发生变化时,按照当事人签订的合同中约定的房价的一定比例向新业主(产权人)征收的一次性税收。它是对不动产产权变动征收的一种特别税。个人房屋所有权转移应缴纳契税的范围包括:房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。

房屋所有权以下列方式转移的,视同房屋买卖或者赠与征收契税:

1.以房屋所有权投资入股;

2.以房屋所有权偿还债务;

3.获奖取得房屋所有权;

4.通过预购或提前集资建房的方式取得房屋所有权。

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购房契税2022年收费标准

1.根据《中华人民共和国契税法》,2022年将征收3%-5%的商品房契税。当然,具体征收标准要根据省、自治区、直辖市人民政府确定,对不同主体、不同区域、不同类型的房屋所有权转移,要确定差别税率。但符合相关条件的,予以减免。

2.对于购买唯一家庭住房的个人(家庭成员包括购房人、配偶和未成年子女,下同),面积在90平方米及以下的,契税减按1%征收。面积超过90平方米的,减按1.5%的税率征收契税。

买房契税一般在房子备案后90天内缴纳。根据《契税暂行条例》的规定,在中华人民共和国境内转让土地、房屋所有权并承担契税的纳税人,应按规定缴纳契税。

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