新装修的房子不能刚交付就入住，因为新装修的房子甲醛含量太高，对人体危害很大。建议做个测试，或者开窗通风一段时间。如果赶时间，还是需要定期进行检测和治疗。另外，如果房子刚刚交付，如果只是一个没有装修的毛坯房，显然是无法满足生活需要的。
00-1010 1.房地产契税
一般来说，房地产契税的缴纳成本通常与房地产价格呈正相关，根据国家具体实际规范进行扣除，因此一般不存在争议。但特别需要注意的是，有些小区业主觉得自己是被拆迁的，手里有拆迁补偿协议，所以申请入住时认为不需要缴纳房地产契税是不正确的。在操作过程中，你还是要先交税，然后带着拆迁补偿协议到当地税务单位申请出口退税。
2、住宅房屋维修基金
住房维修基金实际上包括住房公共设施专项基金和住房维修基金本身。公共设施专项资金，俗称专项资金，用于物业管理共用部位、公共设施及机械设备的升级改造等新建项目，不得转借。专项资金实行“钱随房走”的标准。房子出售时，账户中的账户余额资产也转移给房子的新主人。
3.物业管理费
对于物业管理费的缴纳仍有很多异议。一般情况下，小区业主交房后，需要逐步缴纳物业管理费。一般情况下，小区业主可以选择按月或按季缴纳费用，但实际的物业管理费应以合同承诺为准。
4.宽带网络、有线数字电视和煤气费
宽带网络和有线数字电视激活费可以从同意接受相关服务的买家中扣除，但不能强制向交付时不期望接受相关服务的买家收取。建议室内装修后再交比较有效，否则附加费很有可能要交好几个月。
5.总面积差额付款
虽然在入住之前，买家已经知道了房子的总面积，但是在申请入住之后，他们还是需要对房子的具体总面积进行具体准确的测量，并对总面积的差额进行补差和退款。
