房屋竣工是指房地产项目竣工并经有关部门验收合格。通常我们把房地产项目通过验收的那一天作为竣工时间。房地产只有通过最终验收才能交付。房子的最终验收和综合验收是有区别的。你验收一套房子,不仅要看项目是否通过了竣工验收,还要看项目是否通过了综合验收。
通常,我们从房屋竣工之日开始计算房屋的年限。房子的年限对我们申请贷款有一定的影响。一般来说,房子太旧的房子贷款审批会更少甚至没有。
00-1010 1.业主必须定期监督施工人员,因为他们的工作通常是按天数计算的,即使他们按照合同规定的时间操作,也可能存在偷工减料的问题,所以他们必须定期监督,并经常与工人沟通。
2.业主还需要定期对建筑施工进行检查,尤其是相应的保护措施,如入户门珍珠棉的严密包裹,铺装后的窗台和地面要进行维护。
3.业主必须根据施工情况随时与监理协商,因为工程的增减在装修期间是常见的,我们必须明确并记录相关价格。
4.在实际施工过程中,每个环节都要做到精准,否则会影响我们以后的居住体验。比如家具没有固定好,后期的布局就会改变。
5.在房屋装修的过程中,我们在更换水管的时候一定要小心,因为更换水管是非常昂贵的。如果业主不挂天花板,那么他们必须从地板下面拿水管。一旦出现问题,就会很麻烦。因此,建议业主尽量不要更换水管。
6.装修鞋柜的时候,做隔断的时候记得留一个缝隙,不要做,但是要留一个缝隙,这样鞋子的灰才能漏到底,还要注意在水槽和燃气灶上面安装灯。
7.安装地漏时,最好位于砖的一侧。如果地漏位于砖的中间,那么无论砖怎么倾斜,地漏都不会是最低点,所以以后可能会有麻烦。