在房子交付之前，房子将被政府部门接受。只要验收合格，就不会出现质量问题，但也不排除存在一些小瑕疵，这在新房市场中相当常见。简单的未完成重建其实影响不大。其实要看施工单位。
00-1010 1.看看墙壁和地板。在检查房屋的墙壁和地板时，买家应该注意地板上是否有敲击和裂缝。另外卫生间和阳台的地板要有一定的倾斜度，这样有助于排水。检查地面主要看，买家需要仔细检查地面是否有突起，颜色是否大致均衡，地面有多光滑。
2.测量房屋面积，很多人在验房验房的时候会忽略这一点。根据规定，买家应该要求开发商出具《实测面积测绘报告》。实测房屋面积与销售面积不一致的，双方可以按照多退少补的方式处理。另外需要注意的是，如果实测面积误差超过3%，可以停止收房。
3.检查水电是否正常对我们的日常生活有很大影响。买家验收管道时，可以拿一桶水，分别倒入每根管道，看看水能否顺利流走，是否有堵塞。此外，购房者可以用电笔检查房间内所有插座是否通电，开关是否有问题。
4、检查门窗时，买家要注意检查窗台的高度，玻璃应逐一检查有无破损、塌渣、碎裂、密封不严等情况。除了检查门的柔韧性和密封性，还应该注意外观，看是否有明显的划痕影响外观。
00-1010 1.准备房屋检查工具。在接受房子之前，买家可以先知道验房的要点是什么。收房时，必须准备验房工具。一般情况下，购房者可以准备软尺、直尺、小锤子、电笔等东西。
2.检查开发人员的程序。买家收到开发商的入住通知后，会按照入住通知中的时间去现场看房。在检查房子之前，首先要检查开发商的手续是否齐全。购房者主要看开发商的五证是否齐全，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》、0103010、0103010。
3.检查房子的质量。确认开发商手续齐全后，购房人方可进入房屋进行验收。如果在验房和收房过程中发现任何问题，他们必须及时向开发商反馈，以便协商。
4.办理关门手续。如果买家在检查房子后没有发现任何问题，他们可以办理退房手续。办理退房手续时，需要购房人支付的费用包括物业管理费(需经市物价局批准)、房屋面积差价款等。手续办完之后，买家就可以拿到钥匙了。
