1.在聚集点附近开店：根据聚集点顾客的性质，开设相应的店铺。如果学生多，他们会开文具店和动漫店。很多家庭，开一些经营日用品的店。工薪阶层很多，所以我们开一些便宜的小吃店和小吃店，比如面条、一点米饭和麻辣烫。
2.人走右边的原则：我们国家都是走右边或者跑右边。因此，人在同一侧流动，根据权利分为上游和下游。上游的商店在接触消费者时往往有优先权。
3.符合节能原则：人有一种天性，选择最省力省时的路径。如果商铺位于行人费力费时的地方，那就错了，很多人会放弃路过。
4.符合消费者层次和消费心理：当地消费者想开什么店都可以。当地消费者是普通家庭，满足基本生活需求的店铺更容易赚钱。
5.考虑未来五年的发展：有些地方人口或消费潜力增长强劲，可以提前布局。比如附近正在建写字楼，可以搞快餐店、咖啡店、茶馆，满足商务休闲的需求。
6.补缺原则和品牌街原则：一条综合街，店铺的品类要相对齐全。如果没有满足急需的店铺，可以考虑以补缺为原则开店。在功能单一的街道上，开店要汇聚，容易形成品牌街。
投资商铺有什么技巧
1.在投资店铺之前，需要考虑店铺是打算出租还是自营。如果要自营，就要考虑周边环境。如果是打算租给别人，就要对租赁对象的经营项目有个大概的了解，这样才能算出租金是否会超过银行的利息。2.投资商铺时，还需要考虑所选商铺是否位于商业氛围浓厚的区域。你可以通过该地区的人流、人口密度和配套设施，投资繁华地区的商铺。
3.投资商铺要学会因地制宜。如果投资商铺位于居民区，以使用杂货店为宜，商铺销售的物品应以日用品为主。如果你在汽车站或火车站附近的商店投资，你适合作为餐馆和专卖店经营。
