转公积金贷款是否划算，主要取决于以下几点：
1.如果买房的商业贷款处于还款前期(比如前两三年)，转换成公积金贷款更划算，但如果已经处于还款期后期，就没必要将业务转换成公。
2.如果你打算提前还清近几年买房的所有贷款，就不需要考虑办理业务过户。事实上，一般是需要按照与申请贷款的原银行的合同走，可能需要在征得原银行同意后缴纳一定的罚款。此外，最终可能也不划算。
3.一般来说，很少有人能一步到位买房，很多人将来需要改善住房。但如果是二次贷款，降低公积金贷款上限可能会增加未来购房者的压力，甚至影响未来的购房计划。因此，对于有能力承担每月商业贷款并有可能第二次置业的购房者，不建议申请商转公贷款。
010-10-1.住房公积金在当地正常缴纳，转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶。
2.申请人需与银行确认购房贷款尚未结清，同时向银行申请提前结清贷款。银行一旦同意，就可以办理下一笔转入公积金贷款的业务。
3.申请人应保证原商品房购房贷款还款一年(含)以上，且信用记录良好，无逾期行为。
4.申请人向社会转让时，确保所购房产已取得当地不动产登记部门出具的产权证明，且申请人之前未申请过住房公积金贷款。
5.申请商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金最高贷款额度和原商品房贷款余额内方可受理，而商转公贷款利率按现行住房公积金贷款利率执行。
00-10-1.商业贷款和公积金贷款的额度不同。
一般来说，商业贷款的额度高于公积金贷款，公积金贷款不仅额度有限，而且审计标准更严格。这使得商业到公共贷款相对困难。
2.商业贷款和公积金贷款的担保方式是不同的。
商业贷款申请人需采用抵押开发商分期连带责任担保的担保方式；但申请公积金贷款时，申请人一般采用连带责任保证的担保方式。不同的贷款担保方式使得在这两种贷款之间很难切换。
3.商业贷款和公积金贷款的利率是不同的。
与商业贷款相比，公积金贷款的利率更低。而且公积金贷款的还款方式比较灵活，首付比例比较低。虽然商业企业的贷款很难转移到公营企业，但也不是没有希望。在一些城市，如果申请人符合某些要求，他可以申请企业对公众贷款。不难知道你的情况是否适合商业贷款转为公积金贷款。
