碧桂园签了认购书后想退定金(一般什么人买碧桂园的房子)

2021-10-13 09:02

我在碧桂园交了2万的定金,正常情况下是不能退的。根据《民法典》的规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使合同目的不能实现的,无权请求返还定金;接受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使合同目的不能实现的,定金应当双倍返还。

103010还规定,当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。首付款合同在首付款实际交付时成立。定金的数额由当事人约定;但不得超过主合同标的金额的20%,超出部分不具有定金效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

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00-10-10-1.在签订相应的首付款条款时,大家要注意不履行合同的具体情况。

2.虽然定金条款已经订立,但合同只有在消费者支付定金后才生效。

3.至于定金和预付款,我们应该知道它们之间是有区别的。预付款是提前支付的,但不能适用定金的违约金。

4.一些无良开发商会利用购房人缺乏相应的购房知识和经验,在一些条款中设置陷阱,故意让消费者违约。所以大家在签合同之前一定要仔细关注合同的内容。

5.存款和存款在法律性质上是不同的。根据《担保法》的规定,当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。付款方不履行约定债务的,无权要求退还定金;接受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。定金是预付价款的一部分,不具有担保性质。接受定金的一方不履行约定的,交付定金的一方只能要求返还定金,不能要求双倍返还。

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