1.具有本市常住户口或其他有效居留身份，完全民事行为能力，职业和收入稳定，有按时偿还贷款本息的能力。
2.如果要申请公积金贷款，缴费时间必须符合要求。大部分城市的缴费时间要求贷款人的公积金已缴纳6个月以上，且公积金仍在缴纳。有些城市不一样，缴费时间是12个月以上。
3.在个人征信报告中，截至申请贷款前两年，个人贷款逾期最长不超过3期(含)，累计逾期不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因逾期的不计算在内。
4.每月用于偿还包括申请个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的费用不得高于家庭月收入的50%，扣除每月还款费用后的家庭月收入不得低于本市最低生活保障标准。
5.账户余额也会影响公积金的贷款额度。一些城市在计算贷款金额时会参考公积金账户中的余额。如果账户里的余额比较少，申请的贷款金额就会比较低，但并不是每个城市都是这样。
公积金贷款的限制有哪些
1.贷款额度限制。虽然现在可以通过贷款的方式买房，但银行贷款不能像你想的那么多。公积金贷款最明显的缺点就是贷款额度。每个城市都有最高贷款限额，个人和夫妻申请的最高额度不同。最低金额只有45万元。对于房价高的大城市来说，一套房子的金额至少是3500万元，根本不够。这也是很多人抛开低利率公积金，跑去申请商业贷款的重要原因之一。
2.取款限额。
有朋友认为公积金贷款额度低，不如直接拿出来用。但是，他们没有想到，公积金贷款的额度是有限制的，提取公积金的方式也有很多不同。以租房的方法为例。如果在北京能提供租房合同和发票，可以每季度支取一次，每月支取金额不能超过本人住房公积金月缴存额或月租金。如果不能提供发票，每个月只能提取1500元，每个季度只能提取一次。
3.存款期限。
有朋友交了公积金，但买房时只能放弃公积金贷款，这可能是因为公积金的缴存时间不符合要求。大部分城市要求公积金缴存时间为：申请贷款时，借款人已连续足额缴纳公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态。代表城市有北京、上海等。一些城市仍然要求连续存款超过12个月，如天津和长沙。这对于初入职场的买家，或者在中间有所回报的买家来说，并不是很友好。
