清水房是没有装修的房子，其实是一个毛坯房。两者没有太大区别。清水房可能墙面有基础处理，但仍需全面装修。清水房相对免费，可以满足买家免费装修的需求。
房屋装修要注意什么
1.方案定制。如果业主对装修了解不多，最好找当地的装修公司进行设计策划，定制方案。如果觉得价格比较贵，也可以单独找设计师帮忙设计，找施工队自己装修，这样成本会低很多。
2.装饰和设计。
装修的档次不仅取决于材料是否高端或施工是否精美，还取决于恰到好处的装饰效果。如果是高端装修，如果一味使用高档建材，设计平庸，是不会有预期效果的。可以采用一些独特的设计思路，用一些高档的材料来装饰，这样成本不会太高，装饰效果也比较高端。
3、防水施工。
水电改造后，在砌砖施工前，首先需要做防水处理，这一点非常重要。施工时要特别注意防水涂料涂抹要均匀，防水层的厚度要一致，所以一般要重复施工2-3次。防水高度也有明确要求。比如淋浴区的高度一般为180 cm，墙面高度在30 cm左右。防水施工完成后，需进行为期一天的闭水试验，看防水施工是否完成，有无漏水现象。
4.厨房规划。
厨房的设计规划中，实际面积不宜过大，容易造成空间利用的浪费，但过小容易造成空间狭小，最适合的面积是10。此外，还要保证空间有足够的采光和通风效果。空间足够的时候可以设计吧台，这样人少的时候可以直接在厨房吃饭，提高了空间利用率。如果厨房面积小，设计时需要增加收纳功能。
5.拆除和建造。
无论是哪种户型，装修时都不能随意拆除和整改墙体结构，尤其是承重墙，容易造成房屋受力的破坏，需要设计师反复确认后才能拆除和改造。
