以赠与方式转让的房屋可以出售。赠送房屋实际上是将财产的所有权转移到接受者的名下。如果已经过户到受赠人名下，则该房屋是受赠人的个人财产，受赠人取得所有权，也有权对其进行处分，因此无需取得赠与人的同意，但赠与的房屋需要缴纳更多的税费。
赠与房产如何过户
1.在确认信上签名。捐赠财产，双方应在确认函上签字，业主和受赠人应前往房管局签署确认函并携带所有相关材料。一般情况下，需要携带身份证、房产证、购房合同、赠与公证书等。双方都需要带上。一方面说明无偿赠与的行为是赠与人的真实意愿，另一方面说明接受赠与是受赠人的真实意愿。
2.进行房地产评估。
房产评估是买卖房产过程中必不可少的一步，办理房产赠与手续时也需要经过这一步。双方签署相关确认函后，即可进行房地产评估。房地产评估一般需要房管局派出专业的财产评估师对房屋进行勘察、测绘，评估内容一般包括房屋折旧费用、房屋标准定价、水电通讯等。
3.办理赠与公证。
捐赠程序不同于房屋销售。建议您在办理房产捐赠过户手续时，一定要办理捐赠公证手续。业主和受赠人都办理房产赠与公证手续更安全。办理房产捐赠公证手续时，需携带捐赠人身份证、户口本原件及复印件、捐赠书、捐赠清单、权属证明。
4.缴纳税费。
财产转让应缴纳的税费少于财产买卖和转让。如果赠与人和受赠人是直系亲属，可以免除契税，减少了很多税费。此外，还有土地转让费，这取决于捐赠财产的财产性质。
5.房地产许可证转让。
转让房产证办理赠与手续是最后一步。大家要知道，赠与是一种无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让。公证的捐赠行为是不能撤销的，所以你在办理财产捐赠手续时一定要慎重考虑钱的问题，想清楚了再去办理。
10-10 1.营业税。
近亲属与有抚养、扶养关系的人之间捐赠财产，或者发生继承、遗赠取得财产的，免征营业税。
2.附加税。
这种税作为附加税征收，只会在征收营业税、增值税等税种的前提下征收。具体征收比例为缴纳应纳营业税的一定比例，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。根据法律，这种税由捐赠人承担。
3.契税。
捐赠财产的契税全额征收，即由受赠人按3%的比例缴纳。
4.印花税。
需要全额缴纳的印花税，由合同双方按0.05%的比例缴纳。
