房屋过户去哪里办理(房屋过户能否委托办理吗)

2021-07-01 09:00

根据我国法律规定,房产证转让可以由他人办理。委托他人办理产权转让时,需要出具委托书。委托人在此确认,我承认受托人在处理上述事项时签署的所有相关文件,并承担相应的法律责任。受托人在委托事项范围内从事委托事务时,应当谨慎、合理地履行注意义务,未经委托人书面同意,不得转委托事项。

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房屋过户应该注意什么

1.检查房屋手续是否齐全。房产证是房屋产权的唯一证明。有了房产证才能进行房屋交易,办理产权过户手续。办理过户前一定要检查相关手续是否准备好,以免来回折腾浪费时间。

2.单位向个人购房的,还应当提供单位法人证书或者营业执照、组织机构代码证等原件及复印件。如果是别人委托的,还需要委托书原件和复印件以及受托人身份证。

3.办理房产过户时,原房主夫妻双方需共同到场并携带身份证、结婚证、户口簿、房产证、契证等证件,新房主可携带身份证。

4.验证经纪公司的合法性。委托中介公司办理房屋代理手续,必须看中介公司的营业执照和经纪机构资格证书,了解其业务范围,看是否具有合法性和手续性。

5.不要随意委派。在给中介机构授权时,一定要适当,不要给他们过多的权利,否则有可能被一些非法中介机构利用来赚取私利,而且即使是适当授权,也需要在合同中明确授权的具体内容,以防万一。

6.签合同前先把合同看清楚。在合同中,委托人和中介公司应明确房地产中介的到期义务和违约责任。以后发生纠纷,只有在签订合同时明确约定相关权利义务,才更容易处理。所以要写清楚中介公司的服务费,后期包括哪些服务。

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